一直在武汉工作的涂元鸣，趁着清明小长假回到荆州，今天，他到荆州的几个楼盘转了一圈，希望为自己选套合适的新房。

　　火车站也在几个楼盘看了下，到售楼部看房子的人比前两个月明显增多，以前对楼市一直持观望态度的市民，现在也开始跃跃欲试。

　　据售楼人员介绍，荆州楼市以刚性需求为主，投资性购房比例并不大。去年下半年开始，为刺激低迷的楼市，各大楼盘纷纷亮出了许多打折优惠政策，但在大的楼市调控政策之下，收效不尽人意，成交量一路下跌。但与此同时，荆州房价却一直较稳定，从今年2月18号开始，武汉的房贷利率已开始下调，荆州的房贷利率下调也是迟早的事，虽然制约楼市的因素很多，但贷款利率下调，对楼市应该是一大利好。而荆州的土地价格，也是荆州楼盘价格坚挺的重要因素。

　　荆州楼市是否回暖？荆州房价究竟还有无下降空间？什么时候探底？我们都不可能得到明确的答案，但今年2月中旬，楚天都市佳园首期236套房源开盘售馨，也许会给我们发出一个信号。