随着荆州火车站即将建成,位于荆州火车站周边的一些村民受利益驱使,纷纷利用农村的集体土地建房、扰乱了荆州区城市建设的秩序，破坏了荆州区建设环境。这些房子是怎么建起来的？到底是谁在监管？记者对这类现象展开调查。
    10余栋违建楼按层卖
　　荆州区郢城镇郢南村，是荆州火车站片区严控控制区域，不允许违规建房。然而记者在郢南村四组看到，在约100米的村公路上,看到道路一侧就有约10余栋房子。有的正在修建中,有的已经封顶了。其中,最高一栋楼有6层，最低的楼房也有3层。
　　村民朱师傅说，这栋六层楼房是从自家的宅基地上建起来的，建这么大的房子，是朱师傅自个住吗？朱师傅说，房子除其中一套留给自己外，其余都是按户卖，户型有两室一厅的，也有三室一厅的，面积从80到110个平方米不等，每平方米的价格在1700元左右。
　　朱师傅说：“墙砖跟你贴好，门跟你搞好，三楼还带阳台。这比在城区买房子要便宜多了。”
　　从朱师傅这里购买的房屋，价格虽然便宜，但是在产权上能得到保障吗？按规定，购房售房，一定要有土地证、房产证之类的凭证才能上市交易。
　　朱师傅还说：“你看到上海《壹周立波秀》没有。周立波就说了，证只是拿来秀一秀的。我们没有证，你只是在这里居住。证是挂在脖子上给人看的吗？怎么跟你交易呢？是现金支付吗？转个帐就行了。”
　　根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。但是这种乱建的行为，竟然在郢南村四组比比皆是。
　　记者：“这都是要卖的吗？”
　　建筑工人：“哪个住的完呢？现价1800元。一层要看多少平方算的，可以按层卖，小的80几个平方，再大的有130个平方。”
　　记者：“老板是不是本村的？”
　　建筑工人：“是的。”
    　　开发商找村民买地按栋卖
　　在记者暗访的过程中，不断听到附近传来的鞭炮声。记者前去了解，原来又是一栋六层楼房封顶了。
　　村民介绍，在郢南村四组一带，开发商已经建设多个成排楼房，目前正在装修，有很多栋已经提前卖出去了。
　　村民1：“前面已经出手完了，那是一栋栋地卖，一栋60万，就是你看到的三排，不是单元式的。”
　　村民：“现在按栋卖也是没有证的，现在我们这边办证都是压着，不让办，现在有宅基地的也是停办。”
    　　小产权房建成三年无人管
　　记者发现，在荆州火车站片区违法建房的，不止是郢南村四组才有，在郢城镇荆安村一组也有这种情况。在荆安村一组的村级公路旁边，有七栋楼房依次竖立，上面贴着“有房出售”的广告，按照广告上的内容，记者拨打了售房者的电话。
　　售房者：“我们这里以前建了三年了，1500块钱一个平方，没有产权证的，现在还有几套没有卖出去，想买房的话，我们签合同，上面只写金额，不包括办证。”
　　据了解，这7栋楼房是在三年前修建的，都是当地村民，利用宅基地或者在填鱼塘获得的土地上，违规建设的楼房，然后再以商品房形式对外出售，目前已经入住几百户。
　　一位住户说：“93个平方，13万块钱卖给我们，但是什么证都没有的。”
　　一名住户告诉记者，买房三年以来，无人查无人管，可能就是这一原因，导致这一带违法建房的比较多。
　　这位住户还说：“你在我这里一看，到处都是这样的，这些房子都是出售的，这一圈全部都是加层的，全部都是私房加层的，就是因为没有人管的。”