位于金龙路的某楼盘是去年7月开盘的,总共有312套房子,开盘一年来,总共卖出了230多套房,但是在卖出的房子中有一多半都是在去年开盘时销售的,今年的价格是每平米4600元至5300元。

　　和该楼盘一开盘就热销的情况不一样,位于南湖路的一处大型楼盘在去年11月才开盘,开盘的销量只占到目前总销量的10%,今年均价为每平米4700元。

　　从去年到今年,荆州一大批楼盘相继开工,荆州城区商品住宅供应量大幅增加。据统计,仅今年一季度批准预售住宅面积就达81.28万平方米,同比增长33.1%;批准预售住宅套数7582套,同比增长23.9%。供应量大幅增加,但是销售面积却反而略有下降,据商品房销售备案网上公开的数据,一季度荆州城区商品住宅销售备案934套,同比下降54.1%,但全市商品住宅均价大约在每平米4500元。而为了刺激销售,许多楼盘都推出了幅度较大的打折优惠活动。

　　当前,宏观经济下行压力较大,国家出台了一系列刺激经济的政策,尤其是央行连续两次降息,肯定会对房地产销售产生影响,但另一方面,国家调控房地产的态度坚决,因此,房地产下一步的走势仍不明朗。单考虑到荆州房地产刚性需求较大,以及市民对当前房价接受程度的提高,许多房地产企业对下半年的走势还是比较乐观。

　　现在,随着汉宜铁路通车,荆州、宜昌、武汉“同城化”时代的来临,从荆北新区、沙北新区到荆州开发区,荆州将迎来城市化和现代化的加速期,这也给房地产业提供了巨大发展空间。