日前，荆州市个人申请住房公积金购买第二套住房，首付比例由50%上调至60%。业内人士认为，这体现了国家继续对房地产市场限购政策保持从严态度，将对投资性购房起到压制作用。

　　荆州住房公积金管理中心纪检组长马少华介绍，2010年12月，公积金二套房首付上调了20个百分点，此次上调幅度虽然不及上次大，但在近期楼市反弹呼声较高时作出调整，释放的信号十分明显。他介绍，此次二套房首付比例上调的同时，贷款利率也上浮10%，但未对购置首套房设限，3套房已不予放贷。这些信息，均表明国家对个人购房贷款限制的政策并没有松懈，继续对投机、投资性购房实行打压。

　　该中心窗口工作人员介绍，首付上调，直接贷款额度就会相应减少，表明公积金对于购买二套房的资金支持减弱。如20万元的房子，首付60%，只能贷款8万元，以前则能贷款10万元。余下来的部分，可用来支持群众购买首套住房。

　　记者从荆州市相关银行网点了解到，购买首套房严格按银行贷款利率放贷，即便是VIP客户也不例外；购二套房的贷款利率为基准利率的1.1倍，3套房不予放贷。

　　荆州市房地产业协会副秘书长王志忠认为，此次上调的象征意义大于现实意义。

　　他分析，利用公积金贷款的购房人群毕竟有限，波及面不会太大。银行及公积金对购房继续坚持房贷、首付款调控政策不松懈是好事，在一定程度上有助于保障荆州房地产市场平稳有序的发展。