商品房从7层升到33层

　　从7数到33，只需数十秒，而一座城市的楼盘从7层到33层则花了近10年的时间。也是这10年，荆州房价从每平方米900元涨至4545元，但可从中看到荆州商品房10年的发展情况。

　　董先生是沙市人。2002年，他花了16万元，在富怡雅苑买了一套100平方米左右的房子。两年后，富怡雅苑附近先后建起了大超市和超过10层的新楼盘，更好的园林景观、生活设施相继出现在更多的小区。

　　2011年，董先生迁至武汉，他以58万元卖掉了房子。

　　荆州房地产业协会数据统计显示：2002年到2012年6月，该市商品房每平方米平均售价从900元跃至4545元，最高售价已到每平方米7000元以上。城区累计完成房地产开发投资156.67亿元，其中住宅投资114.92亿元。商品房累计销售549.09万平方米，其中住宅526.94万平方米。

　　不难看出，10年来，荆州城区商品房每平方米平均售价翻了近5倍。房地产开发投资、商品房销售面积较2002年分别翻了10倍、14倍。

　　荆州房地产业协会副秘书长王志忠说，2002年，荆州有10余家本地房地产企业，最高楼层为7层。2005年前后，一批外地企业入驻荆州后，荆州房屋结构、园林设计、楼盘高度、整体景观大跨越。截至目前，荆州房地产企业已有280家，其中40%为外地企业，最高楼盘已升至33层，层以上20楼盘已达到数十处。

　　王志忠认为，荆州房地产业发展的10年，一定程度上解决了不同层次人群的住房问题，住房面积等与10年前有了本质区别，改变了城市天际线和面貌，拉动了房地产业上下游产业发展和荆州GDP的增长。

　　不过，回顾这10年，荆州房地产发展的过程中，也暴露出房价上涨过快、房价与价值不符、房地产法律法规滞后等问题，这还需相关部门调控、正确引导。