视频 越涨越买 荆州楼市进入买涨时代

　　荆州火车票网消息(火车站 符松硕)又到了一年年关末尾的时候，每年到这时候，各种商品物价总是一片看涨，房子也不例外。从今年年初到年尾，荆州商品房的平均价格几乎每平米上涨了七八百左右，但与此同时，价格虽然大幅上涨，但房子销量却也是一路凯歌，跟着节节攀升。荆州楼市怎样进入买涨不买跌的时代？而过年之后，房价的整体走向又将如何？

　　在位于荆州火车站附近的某大型楼盘销售中心，火车站看到，尽管该项目目前还在施工当中，但前来看房的市民却是络绎不绝，当场签订购房合同的也不在少数。据介绍，该楼盘自11月中旬开盘以来，仅前期认筹的客户就达到了1100多户，开盘当天更是号称1小时狂销近4亿元，刷新了荆州楼市的新记录。

　　目前，随着万达、绿地、卓尔等大型房地产商的入驻，荆州楼市已初步进入大盘时代。这些大的房产开公司无论是品牌实力、还是开发规模、设计理念，都要领先于荆州现有楼盘，因而，在今后几年内，荆州本地房产公司都将面临着巨大的外来市场压力。既然大型房企放马在先，那么本地楼盘又有哪些看法和反应呢？火车站对此也进行了调查。

　　一说影响很大，一个不存在影响，究竟谁是谁非，还有待以后市场的验证。不过，尽管就这个问题存在分歧，但对于将来荆州房价的走势，无论本地还是外地的地产商，意见都出奇地一致。

　　尽管似乎涨价已成定局，但今年以来，荆州商品房的销售却是异常火爆。在采访中，不少市民也表示，目前房价有些难以承受，但由于担心以后更贵，也就只能选择买涨不买跌。

　　一边说房价太贵，一边却积极购房，看起来似乎很矛盾。但在采访过程中，火车站却了解到了另外一个情况，那就是其实目前购房的人群当中，城区的并不太多，相反是外来人口、县市区居民和返乡置业人员占了很大部分比重。

　　据了解，今年前三季度，荆州全市共实现商品房销售120.38万平方米，同比增长71.6%，销售额45.19亿元，同比上升77.7%，可以预见，随着明年更多大型地产项目的进场，这两个数字还会有更大的增长。而就目前而言，不少地产商也是准备好了在春节开展新一轮的销售攻势，而针对的主要人群则正是返乡人员。

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