记者吕永军 实习生兰依莉通讯员曹菲

“晚报记者吗?我们社区一栋宿舍楼发生严重漏水，你能过来采访一下吗?”昨日，沙市区胜利街办章华台社区网格员黄智勇拨打本报新闻热线8225678反映，位于沙市区江津路189号宿舍楼5楼住户卫生间顶部严重漏水，已经影响到其家人的日常生活。5楼住户与6楼住户沟通时，双方在维修费用上产生分歧。

邻里纠纷 6楼漏水殃及5楼住户

昨日上午，记者接报后在现场看到，发生漏水的宿舍楼是一栋老式住宅楼。5楼住户李先生告诉记者，2013年上半年就发现自家卫生间顶部有渗水情况，后来漏得越来越严重，连客厅里的地板都被浸湿。他立即与6楼住户张先生协商处理漏水问题。张先生一再声明，若不是他家卫生间的问题造成的，李先生需赔偿他的经济损失。在章华台社区居委会的几次调解下，张先生答应找人检修自家下水管道。

社区协调 妥善处理邻里之间矛盾

检修过程中，张先生家里的整体太阳能浴室破损，无法使用。“我已经对自家下水管道进行维修，还花了不少费用，不能说再把我家的卫生间重新翻修一遍。”6楼住户张先生告诉记者，楼下漏水的事情令他伤透脑筋，自己也不知道怎么处理好此事。

由于双方一直争执不下，社区网格员找来专业管道检修人员查明情况。经过初步查勘，检修人员发现6楼楼道主水管破裂，致使6楼防水层发生渗漏，这才殃及5楼卫生间出现滴水现象。

李先生说，漏水原因找到以后，后面的事情就好解决了。张先生也认同主水管破裂的漏水原因，但是他向记者询问，此事到底该不该自己负责维修费用。

记者跑腿 邻里之间达成初步协议

针对居民的疑问，湖北三鼎律师事务所资深律师李涛向记者介绍，依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。鉴于该宿舍楼已经超过5年的保修期限，李涛表示，遇到类似楼层漏水事情应该协调解决邻居之间的纠纷，如果确定是楼层防水层出现问题，那么楼上住户就应该承担所有维修费用。

昨日下午，记者和网格员再次来到江津路189号宿舍楼。记者告知双方应尽的维修义务，双方达成初步协议：两家共同出资维修楼道主水管，楼上住户负责自家卫生间防水层的全部维修费用。