随着高铁的开通，在国家房产政策以及土地制度没有实质性改变的情况下，荆州房价或将进入下半场的上涨通道。
　　“从2007年开始，荆州的房价就一路上扬，没有跌的痕迹，哪怕是在去年房地产调控逐步逼紧的情况下，荆州房价依然坚挺。”沙市市民王先生认为，如果高铁开通，荆州城区地产必将迎来新一轮的投资热潮，地价会逐步抬升，而房价也会水涨船高。
　　事实上，不仅仅是市民这样认为，地产行业业内人士也持同样的观点。“可以预见的是，高铁开通后，随着规划和招商的一步步落实，荆北新区的地价会稳步上涨，在此带动下，整个荆州的房地产行业都会热起来，无论是土地还是商品房，都会升值。”荆州市楚天置业有限公司董事会秘书刘明分析认为。
　　一个事实或许能够证明这种行情的到来。据了解，靠近荆州区火葬场附近的某楼盘，之前因为区位不好，房子卖不出去，现在高铁开通了，不仅房子好卖了，其价格还涨了不少。
　　那么，从全城区来看，未来3年，荆州的房价会涨到什么程度呢?业内人士普遍认为，这要从荆州目前的房地产发展行情来分析。
　　公开数据显示，2010年，荆州城区住宅商品房平均地价217.98万元/亩，是周边城市宜昌的2.5倍;平均楼面地价939元/平方米，比宜昌高52.8%;最高地价584.65万元/亩，比宜昌高4.2%，而当年荆州平均房价在4000元/平方米左右，低于宜昌、襄阳等地。到了去年，统计数据则显示，荆州城区平均房价一举涨到了4500元/平方米，与襄阳基本持平，与宜昌逼近。
　　“就目前情况而言，荆州房价还有上升空间。如果高铁开通，荆州房价还会进一步飙升，预计3年以后荆州房价有上涨到8000元/平方米的可能。”荆州市某房地产开发公司营销经理对本报记者分析说。
　　不过，高铁开通荆州房产行业也有另外的利好。不少业内人士认为，荆州地产行业的预热，将会吸引国内大型知名房产开发公司进驻到荆州，这将对提升荆州商品房房源的品质起到一定作用。
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