TOD（Transit-Oriented Development ，公交导向型开发) 模式理论注重对工业化造成的城市问题的解决，强调土地的集约化利用和良好生态环境的塑造，使那些传统的旧中心区重新成为居民集中的地点，是一种有节制的、公交导向的“紧凑开发”模式。