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胜利花园十年未办两证 开发商失踪业主心急

时间:2013-06-04 17:39来源:未知 作者:admin
荆州火车票网消息(记者 刘未未 贾振宇)买了新房,即便房款已经全部付清,但相信所有人都有同一个想法,那就是两证到手才能真正放心。可是沙市区胜利花园90多户居民的房子都买了10多年了,大家的两证却连影子都没看见。 “十年难办房产证,百姓痛苦谁知晓。沙

  荆州火车票网消息(记者 刘未未 贾振宇)买了新房,即便房款已经全部付清,但相信所有人都有同一个想法,那就是两证到手才能真正放心。可是沙市区胜利花园90多户居民的房子都买了10多年了,大家的两证却连影子都没看见。

  “十年难办房产证,百姓痛苦谁知晓。沙市胜利花园多人多次上访无果,至今十年,无一户办理房产证。我2003年买房,当时已交清购房税。政府已收税说明政府承认购房是合理合法的。我又找银行办了房贷,现十年房贷已还清。说明银行也承认购房是合理合法的。十年难办证,死也想不通!”在我们e线民生投诉平台上发帖求助的,是胜利花园其中的一位业主吴师傅。吴师傅的房子是03年9月份买的,当初买这里的房子,他从没想过会发生无法办理两证这种事。吴师傅说:“开发商当时是这样说的,他说你是有房产证的,房产证现在压在房管局。再由房管局开一个期房证出来,贷款还清以后,把期房证拿出来。再去房管局把房产证换回来,所以我一直以为我的房子有房产证。”

  2003年11月,在开发商那边的负责人涂自林的帮助下,吴师傅拿着期房证在银行顺利办好抵押贷款。2011年6月份,吴师傅还清银行贷款,拿到期房证,此时吴师傅也已经将房屋购置税以及维修基金等相关费用全部交清。等他开开心心来到房产部门办理两证的时候,却被那边的工作人员泼了一盆冷水,这盆水是把吴师傅的心,浇了个透心凉。工作人员对他说:“ 这个胜利花园还不行,首先开发商要把大的房产证土地证办好。然后下面的人,随时随地都可以来办证了,你这个小区大证没有办,小证无法办。”但胜利花园业主委员会委员徐业荣却说:“当时看到了五证的,用镜框子框起在,是复印件。”

  奇怪了啊,开发商五证齐全,怎么可能无法为居民办理房屋两证呢?吴师傅回小区一打听才知道,小区里90多户居民都没有办理两证。 开发商与合伙人有经济纠纷,开发商与合伙人的经济官司打输了,因为这里没有任何经济利益了,开发商不管了业主就永远办不了证。

  徐业荣说:“因为我们这个房产土地使用权证权属不清晰,竣工以后开发商没有土地证,没有土地证是因为他是和土地商合伙开发的。”

  据了解,胜利花园开发商是荆州市新大地建设开发有限公司,而业主口中的土地商则是荆州市蓝丰商贸公司。业主委员会的徐师傅告诉记者,在发现这个小区无法办理两证之后,他们也去到相关部门咨询情况,根据相关部门给出的回复来看,胜利花园的开发商当时没有房屋预售许可证、建设工程规划许可证、也没有去规划部门进行竣工验收,所以按照政策规定。开发商没有为业主办理两证的资质。这让业主们非常无奈,开发商与合伙人打官司,难道吃亏的是我们业主吗?业主表示,他们现在是不知所措,因为开发商现在去哪儿了他们都不知道。

  现在最重要的,就是要找到开发商负责人涂自林,问问他到底是为什么无法为业主办理两证。根据吴师傅提供的这个信息,记者也在网上进行了搜索,还真搜索到了这个公司,负责人为涂自林,公司地址在塔桥路20号,和市规划院在同一条路上,不知道根据这个信息,能不能找到涂自林呢?

  经过一番寻找,记者发现塔桥路20号是荆州市设计规划院,但是与里面的工作人员沟通后,记者了解到这里面并没有一个叫涂自林的人,更没有一个新大地公司。

  无奈之下,记者又来到荆州市住建委,打算在这边看看能不能查到新大地公司的信息,可是工作人员告诉记者,早在几年前,住建委就取消了该公司的建设资质,也没了负责人涂自林的联系方式。随后,胜利花园业委会的徐师傅又向记者提供了一个信息,2003年土地监察局对该小区的土地开发立案侦查,那么国土局这边会不会新大地公司涂自林的联系方式呢?可是记者在荆州市国土资源局咨询了解之后,工作人员告诉记者,2003年的这份卷宗里,只有土地商蓝丰商贸公司的联系方式。线索在这里就断开了。多个部门奔走之后,记者也是一点线索都没能找到。那么现在这种情况业主该怎么办呢? 律师许圣国介绍:“购房者首先要确认当时的房屋买卖是否有效,如果当初开发商取得五证,特别是房屋销售许可证的话,现在就是购房者要求开发商办理两证的问题。如果房屋开发商当时没有取得房屋开发商资质,购房合同就是无效,购房者只有选择退房,要求开发商赔偿相关损失。” (责任编辑:荆州火车票网)(来源自:荆州火车票网) 荆州火车站 荆州火车 火车时刻表 火车票

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