荆州火车票网消息(记者 宋义堃 刘宋文)在沙市区的玻璃厂宿舍，却有这么一套房子，八年多了都还没有主人。但是，在所有权人一栏，清楚地写着主人是袁先生。可是，主人袁先生8年前就去世了。他在去世前把房子卖给了同事熊先生。

　　一般来说，房子被卖了之后，买家应该是房子的新主人。那为什么说买主熊先生也不是房子的主人呢，这是因为，卖房子的袁先生在办理过户手续之前，就去世了。2004年12月7号，李女士的老公熊先生从房主袁先生那儿花了一万六买下了这套房子。签订了房屋买卖合同后，李女士就要求尽早过户。可据李女士讲，当时熊先生说不要紧，都是一个单位的，李女士想也是的。这一拖就是六个月，2005年5月10号，房主袁先生意外死亡，这给李女士一家留下了一个难题，房子过不成户了就一直放着了。

　　按理说，袁先生去世之后，他的直系亲属是可以和李女士办理过户手续的。大家可能有这样一个疑问：从2005年到现在都8年了，为什么拖了这么久都没过户？原来，熊先生的女儿嫁到山西去了，熊先生的爱人也随女儿去了山西。

　　当着记者的面，李女士拨通了对方的电话：“丽姐，我想办理房子过户，需要你出面，你是否能过来荆州一下呢？车费我帮你支付，你有没有这时间呢？”

　　熊先生的爱人：“这段时候没时间。”

　　李女士：“你是否能过段时间再过来呢，还需要您的女儿过来。”

　　熊先生的爱人答应过来，但是说她现在要照顾小孩，要过段时间才能到荆州。

　　电话里对方一直没有给出明确答复。确实，从山西到湖北，坐火车都需要十几个小时，回来一趟确实很麻烦。那还有没有别的途径完成过户手续呢？在荆州市房屋产权交易中心，我们了解到，房主去世后，这套房子的物权自动转移到法定继承人名下，要完成过户还是需要对方妻子和女儿的配合，并且李女士的购房过程也存在很多问题：

　　问题一：虽然双方签订了房屋买卖合同，但是没有及时到房屋交易中心办理房屋产权交易过户，属于私下交易。

　　问题二：李女士买的这套房子，属于对方夫妻共有财产，而在买卖合同上只有男方的签名。

　　问题三：虽然在合同上约定了购房款项，但是李女士手上并没有对方的收款凭据。

　　李女士也很郁闷地说：“找他们过户真的是很麻烦，到时候拆迁什么的，我都可以放心，现在完全是别人的本子，别人还要找我的麻烦。”看来，李女士要想完成房子的过户还真的不是一时半会的事情，那能不能通过司法途径来解决这个问题呢？湖北思捷律师事务所的许圣国律师解释：“如果对方不能回来，可以让对方在当地公证处出具一份公证，如果对方拒不配合，那么只有拿着购房凭据到房屋所在地的法院起诉。”

　　编后：看来又是一件麻烦事儿，在这里也要提醒大家，购买二手房之后一定要及时完成购房手续，避免后续的一些不必要的麻烦。