开发商私自改建房屋，这黑锅却要业主们来背，换在谁身上，谁都急，看来要想把这事解决好，非得先找到开发商才行。 荆州火车票网消息(记者 老顽童 胡兴武)说起办证，很多市民都会觉得，现在是办证难，办房产证土地证更难，这不松滋市三川花园的120户业主，正为

开发商私自改建房屋，这黑锅却要业主们来背，换在谁身上，谁都急，看来要想把这事解决好，非得先找到开发商才行。

　　荆州火车票网消息(记者 老顽童　胡兴武)说起办证，很多市民都会觉得，现在是办证难，办房产证土地证更难，这不松滋市三川花园的120户业主，正为他们房子土地证的事情，头疼不已。

　　2005年，朱大姐在松滋市三川花园买了一套房子，搬进去的时候，开发商只办理了房产证，而土地证却并没有发给朱大姐。朱大家说：“开发商说，将来办得好，你们自己也可以办。”开发商这么一说，朱大姐也就当了真。可事后朱大姐才发现，当时她是多么幼稚。现在朱大姐自己去办证，才发现问题多的是，难度很大。从去年8月份一直到今年9月份，一年多了一直都没有得到解决。

　　朱大姐告诉记者，国土部门不给他们业主发土地证，是因为小区里面有一栋850平米的违章建筑。这是一栋两层楼的房子，图纸上设计的是车库，可能是开发商为了赚取更多的利润，所以这里成了违章建筑，现在业主来办理土地证的时候，政府部门说要交6万块钱的出让金。而这6万块钱的土地出让金，国土部门要求小区120户业主分摊缴纳，这样下来，每人需要交750块钱。业主们觉得这不合情，不合理。但现在他们又不晓得开发商去哪了。现在业主强烈要求，土地证要办下来，因为有很多人要卖房子。

　　开发商私自改建房屋，这黑锅却要业主们来背，换在谁身上，谁都急，看来要想把这事解决好，非得先找到开发商才行，记者经过多方打听，最后找到了这家开发商---湖北省松滋市建筑工程总公司，可负责人杜经理不在，业主代表在办公室拨打了杜经理的电话。

　　业主代表对杜经理说：“办事人是您啊，120户业主的问题，您总得出面解决啊，松滋市国土局就是不办土地证啊，这个违章建筑的钱，我们怎么可能业主承担，我们也没受益。”可杜经理认为这不叫违章建筑，说不叫超面积。随后，记者和业主代表们，来到了松滋市国土局，国土局的吕主任接待了我们。

　　民生问政员山玉之子认为：“收6万块钱是必须的，因为这是按照国家政策执行的，第二，谁违规，谁买单，这6万块钱该谁出了，这绝对是不应该的，现在应该找的，就是杜经理，因为违规房子售出去的钱，是开发商收了的。”而说起这6万块钱的土地出让金，吕主任也显得很无奈地说：“我们不敢表态，因为规划部门没有给出一个规划意见，因为房子属于超容积率，规划部门必须给出意见，如果确认没超，我们就没意见，我们已经给规划部门去函了，但至今没有回复。”

　　吕主任也承诺，他会以国土局的名义，再次向规划部门发函。如果规划部门的意见是，没有超出容积率，国土局就不收取土地出让金了，实在超了，国土局也会督促开发商，这个很简单，第二天就会发给规划局。

　　【编后】事情到了这里，我们不得不问三家单位，一问松滋市城乡规划局，为何对国土局的函迟迟不回复，二问开发商，为何自己违规建房，责任却要业主承担，三问松滋市住建部门，为何当初开发商违规建房，并且在土地证还没办理的情况下，就让开发商售房。我们希望相关部门给出说明，并且积极出面解决问题，《e线民生》也会继续追踪报道。

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