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记者仔细查看了合同，发现合同内并没有延长给排水工程保修期的相关条款，陈先生买房三年，管道已经过了两年的最短保修期，而且现在也无法确认管道破裂是质量问题还是自然老化所导致的？ 湖北思捷律师事务所律师许圣
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记者仔细查看了合同，发现合同内并没有延长给排水工程保修期的相关条款，陈先生买房三年，管道已经过了两年的最短保修期，而且现在也无法确认管道破裂是质量问题还是自然老化所导致的？
湖北思捷律师事务所律师许圣国：“日常生活中再碰到这样的情况，一定要第一时间到相关部门申请鉴定，确认责任主体，如果自行修理或者时间过长以后，就查不清楚了，而且没有原始物证，法院是不会支持的。”
【编后】关于管道破裂的原因，至今无法查明，所以无法确认责任主体，就算业主们想要索赔，由于缺乏证据，恐怕也是困难重重啊。而且陈先生买房三年多，给排水工程已经过了2年的最短保修期，在没有其他证据支持的情况下，也不能向施工方索赔了。虽说是超过了两年保修期，但是你想想，房屋的产权可是七十年呢，这些房子在修建完毕之后就通过了质量验收，但是三年多过后管道就破裂了，你让业主们怎么能够接受的了啊，而且房屋漏水导致两家人的家具发霉、瓷粉脱落，这些经济损失难道要业主们自己买单吗？我们也能够理解当事人的心情，但是法律都是要依靠证据来说话的，现在没有证据证明管道质量有问题啊，而且管道老化或者一些不可抗力都会导致管道发生破裂啊。况且时间已经过去了那么久，原始物证根本找不到了，最后律师不是也提醒大家了吗，以后再遇到类似问题，一定要第一时间到相关部门申请鉴定，确认责任主体，保留好原始物证，才能通过法律手段维护自己合法权益。
当然了，节目中还有一个细节问题值得引起我们的注意，那就是其他房屋的雨水管都是安装在墙壁以外，为什么这栋楼的雨水管是安装在墙壁以内呢，如果当时雨水管是在墙壁之外，就算雨水管发生破裂，业主家也不会因为闹水灾而造成经济损失啊。
说的也是，万一以后雨水管再次发生破裂，岂不是又会有业主家里闹水灾啊，到时候又该谁来负责呢？那么在墙壁内安装雨水管是否符合相关规定呢，万一以后雨水管再次发生破裂，业主们的损失谁来赔偿，记者也将继续进行追踪，也请您继续关注我们的节目。